《黄石宏维房地产公司怎么能以应付贪赃村官的那一套“费用打包法”，来图谋张家湖民众的千百年历史的祖宗（坟地）呢？？？》
尊敬的天下网友：
2011年8月26日，黄石市开发区团城山街道办泉塘长湾村官张嗣茁（巨额贪污犯），背着村民擅自按照宏维公司要求打印的协议签了字；2012年1月24日村官张嗣茁因贪污数亿元村民拆迁款被抓捕。违法的《杭州东路社区拆迁补偿等相关事项协议》严重损害了泉塘长湾村民的拆迁生存利益！
1、此协议只有开发商一方的意愿要求，不代表村民的真实意愿；是不公平的违法无效协议。开发区管委会主任、团城山街道办书记、原泉塘村主任都被宏维房地产公司“俘虏”了。政府及群众利益的代言人都成了宏维开发商的“应声虫”，官商勾结损害群众拆迁生存利益！所有甲、乙双方的协议，合同条款都由开发商运筹，提出主张，打印好后叫甲方签字划押；只对开发商有利。开发商开出不利于群众的条款，各级官员拿了贿赂红包后，默认了照单签字。泉塘长湾村广大村民群众严正声明;第一，这是官商串通共同损害拆迁群众的违法的不平等条约，是无效的，要求立即废除。第二，巨额贪污犯张嗣茁因违法贪污数亿元村民拆迁款被抓捕。这个贪污犯签名的协议是违法的，不能算数；此协议是不具备法律效力的废纸，请不用再拿出来吓唬村民。证据一：协议内所有条款都是限制，制约甲方（村民）的，很不公平；完全都是出于乙方的口吻，只对乙方有利的坑蒙拐骗的“霸王条款”。证据二，宏维公司老总王武德8月20号先签字，贪污犯张嗣茁8月26日后签字。
2、此协议暗藏免费迁移泉塘长湾村祖坟山的阴谋，“宏维公司在协议里轻描淡写提出：对泉塘长湾拆迁村民，“乙方不再承担村民迁移祖坟的费用等其他任何费用”。？屁话。全体村民从来都不同意迁移祖坟，乙方（宏维公司）你别说不再承担村民迁移祖坟的任何费用。乙方你就是出再多的钱，有人格的村民也不愿去挖自家祖上的坟啊！请不要打泉塘长湾村民祖坟的主意！张家湖泉塘长湾村民千百余年的祖宗的坟地，什么时候打包卖给你宏维公司了呢？出卖祖坟钱都给谁了？请公开讲出来！5000余名村民同意迁坟了吗？你宏维公司有什么资格在协议里扯迁坟的事？按拿人钱财与人消灾的规矩，谁若拿了你宏维的好处，谁签了字你们就去找他们！是胡超、肖昌春、张嗣茁他们签了字，你乙方（宏维公司）可以去找他们家的坟。他们个人同意挖祖坟签了字，你公司可以去挖他们家的祖坟，这是你们个人之间的交易与泉塘长湾村民无关。但是，其他村民群众的祖坟，未经过全体村民公开表态同意，你们一律不准动，否则后果自负！
3、此协议是违法、无效的。其一，因为合同主体的法律关系，甲方当事人的资格不具备，不合法。协议所称的“甲方”是黄石开发区杭州东路社区“居委会”，“乙方”是（宏维公司）。居委会既不是经济实体、公司，也不是政府部门，只是一般松散的群众团体组织，不具备承担民事赔偿责任的能力。居委会之所以能当合同甲方，就是利用村官违法倒卖村民的宅地基，违法拆迁。其二，协议签字人张嗣茁是个大贪污犯，贪赃数亿元已抓捕，我国法律规定犯罪签订的违法合同，不具备法律效力，必须撤消。其三，过程违法，张嗣茁就是这个违法的协议害进了牢房，如果没有你这个害人的协议，张嗣茁怎敢疯狂贪赃？张嗣茁以违法形式当合法，掩盖其实施贪赃犯罪行为。所以， 这个违法的协议属于必须撤销的无效合同。
4、关于村民拆迁过度安置费及差额贪赃、私分问题，你宏维公司违法用“霸王条款”与村官对付群众坑蒙拐骗来谋取暴利，不遵循市场价格规律，撇开市场物价，损害拆迁群众生存利益，你宏维公司违法内部自定泉塘长湾村村民租房价2元/.㎡月；现在市区，租价房都涨至12元/㎡.月，他们强制剥削了10元，只给村民2元/㎡.月，一年半后才4元/.㎡月；导致很多被拆迁群众在外面租房困难，租很差的破房，拆迁群众甚至租不到房子住。你宏维公司违法压缩村民拆迁过度安置费5倍多，你们仅仅此项条款就净赚了约1517.04万元，损害了广大村民的拆迁利益。还有泉塘长湾村村民每季度全村克扣后多下的140万元，被团城山街道书记陈锋等和泉塘长湾村官贪赃私了，不入账；拆迁5年来，村官贪赃私分这村民拆迁过度费约3000多万元未查处！人民群众坚决要求公开资金账、公开还建房账！
5.、你乙方（宏维公司）违约延期交房可以不受罚。这不符合规范，同时也违宪反了国家合同法。此协议很不平等，对乙方违约交房完全没有制约，没有惩罚的约束，乙方（宏维公司）自己制定霸王免责条款，用贿赂收买村官违法签字；协议违法约定“方乙延期交房”，不但不受罚，还变本加厉还耍赖，“三个月以内不再支付广大群众的在外租房过渡安置补偿费，若延期超过三个月，则自第四个月开始计算，”那么，村民前三个月租房过渡安置补偿费，乙方给省掉了。乙方就是耍赖不想给群众了，天下那有如此无赖，岂有此理?按国家合同法及常规对乙方（宏维公司）开发商违约定延期交房，别说三个月，就是延期三天都必须是重罚，明确每延期交房一天，罚多少万元，或者按期总价的百分之五赔偿，双方必须公平约束。
6.、关于乙方（宏维公司）怎么样交房（是全部还是部份）及“不再支付群众租房过渡费”的问题，宏维乙方在2011年4月29与开发区胡超签的协议，对泉塘长湾村拆迁还建房总面积21.57万平方米，分两批实施，即第一批必须在2012年12月30日交房面积13.57万平方米；乙方必须在2013年12月30日再交8万㎡，乙方应该全部交房后，才能终止群众的拆迁过渡安置费（房租费）。而现在实际情况，宏维乙方延期后只能兑现拆迁群众约定的7万㎡，其他还建面积为村官贪赃，送人，转卖了（约为6万㎡）乙方并没有履行合同，按协议约定交给拆迁群众还建房，怎么能单方毁约不再支付群众过渡费了呢？另乙方承诺的第二批房并没有履行合同兴建，而且很多还建地基被贪赃枉法后高价转卖了，乙方违约合同，一天没有兑现拆迁群众的还建房总面积，一天就不能终止租房过渡费，而且租房过渡费还应该按合同市场行情翻几番，或者重罚。还有专门为拆迁还建的商业门面房，既然是为拆迁村民建的，就是所有拆迁村民的。你宏维公司有什么资格再来指手划脚的给谁或不给予谁的？乙方宏维公司必须依法守法面对所有拆迁户群众。不能再损害弱势群众的拆迁利益了。
7、关于“宏维星都”的开发，乙方明里打着泉塘长湾村（杭州东路社区）拆迁还建房的旗号，使此小区享有减、免许多国家税、费的优惠政策，（但以后可能会影响村民办房产证）；乙方背地里，他们官商勾结却大量抛售开发高价商品房，其中，有开发商自建的，有开发区、团城山街道办官员转包建设的，也有村官合伙自建的，他们转包分包违法乱建，村官和贪官相勾结乱七八糟都来捞钱。广大村民拆迁5年仍未还建，没有人真关心。他们贪赃枉法损害了村民拆迁利益。请问乙方宏维公司：在2011年6月《宏维星都可售房源统计表》中，有可售房屋1874套，已售房屋150套；群众拆迁的房未还，你们就大量卖房是怎么回事？出卖拆迁还建房的钱弄那里去了？再问乙方：“宏维星都”小区到底是泉塘长湾村民拆迁的还建房呢？还是你们官商勾结打包的高价商品房呢？必须清楚明确的回答？如果是村民拆迁的还建房，你公司就无权私下选择再来高价抛售房屋了；一切必须全部移交给全体村民验收后入住。如果不是为村民拆迁而建的还建房？那么，根据在2011年4月29日贵公司与开发区胡超签的协议，你乙方宏维贵公司要求的四块土地价值10多亿元，贵公司按照市场现价，对泉塘长湾村所有村民，按照拆迁房屋面积全部进行货币补偿兑现，用现金一次算清。把泉塘长湾村所有村民的拆迁利益，一次性彻底归还给所有村民。以后两方都不找了，协议终止。
黄石市开发区团城山街道办泉塘长湾村所有拆迁村民
2013年10月22日
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