中国房市如何诞生成长，怎么辉煌健壮的，又是如何走向灭亡的？_ Tujiu

　　（注：本内容比较形象，伟哥代表房子，猪为人民币。如有雷同不胜荣幸！）
　　一男赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。
　　少妇说：家里只一人不便。
　　男：求你了大妹子，给猪一头。
　　女：好吧，但家里只有一床。
　　男：我和你共床同睡，再给猪一头。
　　女：同意。
　　半夜男与女商量，我到你身上睡，女不肯。
　　男：给猪两头。
　　女允，要求上去不能动。
　　少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
　　男：动一下给猪两头。女同意。
　　男动了八次停下，女问为何不动？
　　男说“猪没了”。
　　女小声说：要不，我给你猪……
　　天亮后，男吹着口哨赶着30头（含少妇家的10头）猪，赶集去了……
　　哈佛导师评论：要发现用户潜在的需求，前期必须引导，培养用户需求，因此产生的投入是符合发展规律的。
　　另一男得知此事，决意如法炮制，遂赶集卖猪，天黑遇雨，二十头猪未卖成，到一农家借宿。
　　少妇说：家里只一人不便。
　　男：求你了大妹子，给猪一头。
　　女：好吧，但家里只有一床。
　　男：我和你共床同睡，再给猪一头。
　　女：同意。
　　半夜男与女商量，我到你身上睡，女不肯。
　　男：给猪两头。
　　女允，要求上去不能动。
　　少顷，男忍不住，央求动一下，女不肯。
　　男：动一下给猪两头。女同意。
　　男动了七次停下，女问为何不动？
　　男：我完事了～～～动不了啦～～～
　　女：哎……
　　天亮后，男低著头赶着2头猪，赶集去了……
　　哈佛导师评论：要结合企业自身的规模和能力进行谨慎投资，谨防资金链断裂的问题。
　　又一男得知此事，决意如法炮制兼吸取教训，遂先去伟哥专卖店用一头猪换了一粒伟哥，然后带着19头猪出发了，事必天亮后，男吹着口哨赶37头（含少妇家的18头）猪，赶集去了……
　　哈佛导师评论：企业如果获得金融资本的帮助，自身经营能力将得到倍增。
　　知道此法的男子多了，伟哥供不应求了，逐渐要2头猪换一粒伟哥，然后是3头猪换一粒伟哥，伟哥专卖店逐宣布伟哥限量供应，且永远保值。
　　哈佛导师评论：这就是通货膨胀，购入伟哥，伟哥是永远保值品，从一头猪到N头猪换一个伟哥，你什么时候见过伟哥贬值？
　　越来越多的人听说了哈佛导师的评论，开始去囤积伟哥，并在市场上交易二手伟哥赚钱。
　　哈佛导师又评论：繁荣的二手交易市场，是一手市场持续繁荣的保证。
　　越来越多的人想去炒做伟哥，很快伟哥价格涨到16个猪换一粒。
　　哈佛导师又评论：该男已经进入边际成本，除了拥有对自身能力的自信和未来良好愿望以外，实际上现猪流已经为零。
　　有的男只有一头猪很早就换成了伟哥，于是有人告诉他，你可以用你现在的这个伟哥去办猪抵押，当初你是一头猪买进，现在伟哥价值16头猪，你可以办到至少8头猪的贷款，然后你可以用这些猪去买汽车等等好东西，这就是用你的伟哥增值部分去消费。
　　哈佛导师评论：良好的理财可以让个人实现财富增值财富自由。
　　换猪男越来越多，伟哥专卖店决定，推出一种借贷伟哥的销售模式。即使你没有足够的现猪，只要你敢承诺到该女房中过一夜，带16头猪回来，我就可以先把伟哥卖给你。如果你缺一头猪，就可以先欠一头，事成后补交猪款，这个方法大大促进了伟哥的销售。
　　哈佛导师评论：这就是贷款，让企业可以根据未来的收益，选择借支流动资金，扩展生产能力。这就是信用经济，信用经济是建立在良好信用和经济持续成长基础上的，只要大家都讲信用，伟哥就可以源源不断提供给大家使用。
　　伟哥专卖店尝到甜头，借贷的胆子越来越大。后来，即使你一头猪都没有，只要你承诺可以到该女房中过一夜，就可以先借出猪，事成后补交猪款即可。
　　哈佛导师评论：这就是金融创新，让现在的人花未来的钱，反正等你老了未来的钱你也花不动。
　　消息一出，换猪男越来越多。更有人找伟哥专卖店，“这个项目太好了，我们把它变成优质基金，对外销售债卷，你们也就可以分享我的收益，如何？”
　　结果伟哥专卖店觉得甚好，于是该公司把换猪男分为三类，一类是拿现猪换的，一类是一部分现猪贷的，一类是完全没有现猪贷的，发行了三种债卷。
　　大家踊跃而上。纷纷购买伟哥专卖店的债卷，伟哥专卖店生意大好，便把债卷销售外包给另外一些公司运作，该公司也一并大发其财, 公司越做越大，甚至可以脱离实际伟哥销售情况来发行，给自己和伟哥专卖店带来巨大的现金收益。
　　哈佛导师评论：这就是专业的人做专业的事，从实体经营到资本运作，虚拟经济进入了更高的层次。
　　为了防止自己债卷未来有损失，该公司决定给它买上保险，这样债卷销售就更容易。因为一旦债卷出现问题，还可以获得保险公司的赔付。
　　保险公司一计算，到目前为止伟哥销售违约率很低，毕竟做爱是人人都想要享受的刚性需求，必须满足。只要承诺可以接受保费，保险公司就可以获得一大笔收入，而违约风险又很低。
　　哇，所有的债卷如果出问题还有保险公司负责理赔，债卷公司的销售这下子太好了，保险公司也由此获得了巨大的平白无故的保险费收入。
　　哈佛导师评论：这就是风险对冲，策略联盟，提高了企业的抗风险能力，也保护了消费者利益。
　　换猪男太多了，需排长队等待，该女无法承受了，说“老娘不干了，我搬家”，一时间无数拥有伟哥的欠猪男扎堆、空望……
　　哈佛导师评论：这是个别现象，属于市场的正常波动，不会影响整个经济。
　　该女迟迟不肯搬回。
　　一部分欠猪男没有了收入，只好宣布愿意低价交换伟哥，伟哥突然一下子从16个猪下滑到8个猪一粒也卖不掉，市场出现伟哥恐慌，原来伟哥也可以暴跌。
　　一些拥有伟哥的人赖帐，结果大量借贷到期无法返回现猪，伟哥专卖店晕了，不得不宣布有大量借贷者欠猪不还，属于信用违约。
　　哈佛导师评论：这是个人行为，大部分贷款还是优质人群。
　　大量次级猪贷违约，那么对应他们的债卷也就一钱不值了，承担销售债卷的公司一看一粒伟哥16头猪，这哪能还得起，随即宣布倒闭。
　　哈佛导师评论：这是次贷危机，但不会影响整个金融。
　　哈佛导师哪里晓得债卷公司还把债卷上了保险，保险公司一看，这哪里赔得起，于是也宣布要倒闭。
　　哈佛导师评论：这是金融危机，还不会影响整个实体经济。
　　大量的人破产了，不敢消费了，经济下滑了，没有人敢把猪借给别人了，市场越来越冷淡了。
　　哈佛导师评论：全国人民都要出血的时刻到了，虽然那些卖伟哥的、卖债卷的、卖保险的在赚钱的时候发了财，现在搞出疵漏了，如果我们不帮他们埋单，将来，我们还是最大的受害者。
　　伟哥专卖局决定向全国人民借7000亿头猪拯救市场，市场依然故我，全国有猪者和无猪者都很愤怒，谁拿走了我们的猪？
　　哈佛导师评论：早就告诉你们，为什么不去监管？现在唯一的办法，就是找几个国外养猪户以负责任的大猪国形象来注入猪，否则大家都要完蛋！