2014中国房地产跌还是涨？

　　最近一段时间有关中国房地产泡沫破没的这个言论，一浪接着一浪。各地楼盘纷纷降价打折出售，早起高价买入的业主则上演一场场打砸闹剧。但是据央行有关专家说：只要中国人投资和住房的观念不改变，中国的房价就不会真正下跌。
　　时下中国一些城市的房价开始下跌，一些房地产商、专家也说房地产市场正在下行，很多大众对這些房价就要大跌的消息欣喜非常。但在这里我们必须说，大家高兴太早了，最近的房价下跌只是部分开发商需要回笼资金，而主动作出的降价行为，房价下跌的趋势是不会维持太久的。在现有的中国老百姓住房观念和现有投资渠道下放假想要真正的降下来还是有比较长的距离。
　　首先从住房观念上来说；在中国，房子除了住的功能之外，还被大多数人对赋予了“拥有重于居住”的观念，导致房子承担了代表事业有成、代表财富、甚至代表权力和占有等等的功能。近年来，房子还成了能否喜结良缘的关键，导致大开发商任志强都看不过眼，认为“房子变成婚姻的条件，是因为爱情不再存在”。从这点上来说高房价还是有它存在和发展的市场的。
　　再者我们说一下，随着民众收入越来越高，手里的余钱怎样被充分利用和投资又是今天中国社会不得不面对的问题。存在银行里面吃利息基本上跑不赢CPI的增长。股票，期货等手段不是市场不景气，就是门槛太高对于一般中产阶级和普通老百姓来说不现实。反观手里有些钱的人更多的喜欢投在房地产上面，所以就造成了跟风炒房买房的风潮。当然出了这两者之外，我们从地方ZF到民间对现在房价居高不下也负有一定的责任。
　　引据香港金裕黄金财经分析家吴先生的观点，东方人确切的说是华人在房产和投资上面的习惯跟西方等国家上面还有有比较大的区别，这是由千百年的历史和传统来构成的。古代中国有钱人更多的喜欢囤积田地，而西方人则更希望钱能生钱，赚取更大利益。比如在14.15世纪大航海时代西方人热衷于满世界找黄金白银，大明王朝则闭关锁国，因此也间接造成了近代中国的落后局面。从ZF方面来说应该引导民间的热钱投资到房地产以外的行业去。比如金融市场的的开放，就拿之前的现货黄金和白银的开放投资就是起到了一定的积极作用，既然民众有了新的投资活力渠道，也减少了房地产热钱炒作的机会。
　　想要真正控制甚至降低房价ZF和民间还有每个人都还有更大的作为空间，要不然只会陷入先跌再涨，再跌再涨的恶性循环之中。

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