本人是在金融行业工作的,差不多过了10年了,不谈房价,不谈经济,只说下在这几年中碰到的客户变化
刚开始的时候是在一线,那时候客户可NB了,真的,做实业的很多,不乏有皮包公司,而且量还非常大,我在的地方算是机构比较中心的地方,那时候每月派对账单,有超过40%是长期没有对账的,听老员工说那很多是骗钱的皮包公司,这大概是09年之前的事情了
09年后,还经常有员工跟我抱怨,说他们培养一个客户不容易,扶植起来后,自己公司业务支持力度不够,导致客户流失,这些客户还是不错的实业客户
从12年开始,因为调离一线,但是是走内控线条,所以还是会接触到贷款方面,和同事聊天的时候了解到,很多企业开始骗贷,这种骗贷就是租赁厂房,然后去注册一个小公司,说是生产XXX产品,实际上根本不开工,然后开始贷款,贷款的钱全部用来做房地产。没错就是炒楼和开发楼盘,贷款资金流失的比较严重(这个是针对我们自己机构而言,其他机构不了解,不敢说),不贷款,任务做不成,贷给实业也不行,审查程序上很难通过,因为收益率 不够
13年就不清楚了,因为了解这个事情后,我自己一直没买房,我真没信心,因为这个事情被家人说了好久,可是从我自己来看,实业经济的断血根本不是这一两年就开始,实业经济不好,光靠房地产来拉动经济不是空中楼阁吗?
甚至医疗方面,认识过一个医生,他们抱怨的是很多好药厂倒闭,那些药物又便宜又好用,但是收益率太低,导致要么倒闭,要么不生产了,这也是片面反应出部分实体经济的问题
饮食方面,广州珠江新城大家知道吗?房价曾经过10万的,什么CBD,地下的店铺一两个月不去,就不认识路了,那里的店铺全部更换了,倒闭的太快了
我自己很喜欢的一个饮食店,做的很大,去年开始居然直接换地方了,人家说房租太贵,那个店铺在那里至少做了5年了,每次去都很很多排队,很多车
13年开始,因为考虑小孩,没办法了要买房,在广州看了很久,发现不仅仅是贵,而是性价比太低,你说3.5W一方不贵,好,是我穷,可是3.5W的房子,还没小区,南北不通透,不是全明,附近连活动空间都没有,而且这样的房子还一大把一大把的,除了贵,没有任何可以改善居住条件的,就是有学位,完全就是水泥坟墓
但是不买房,没有户口,没有户口,小孩上学从幼儿园就开始付赞助费,便宜点3-5W,稍微好点就是10W,小学也是这个价位,现在又颁布法令,初中也要学位,不给考
当然我可以买便宜的2W一方的,可是小孩上学怎么办,我们 上班又很远,小孩上学也很远,生活会被彻底摧毁,会导致我们都顾不上家,
然后最近几个月开始看租房,我看的三房110平方的,本来想6000能租到就好了,租金高到吓坏我了,杨箕7500-8000,越秀7500,天河8000,这样算下其他杂费一年租房10W是肯定的,而且这些租房的房子也不是特别好那种。
对此我只想说HEHE。。。。
很多人看好经济,可是从我自身经历的事情来看,物价暴涨,实体经济不行,房价占据了我们几代人收入,导致消费能力削弱,房租飞涨,导致生活成本上升,商铺运营困难,如果这样经济还能腾飞?我靠那真比中国足球还NB
这是我自身经历,当然很不全面,我只是发给大家,给一个参考,请勿喷
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