不尽力的房地产调控完全失败：一线城市房租上涨疯狂北京连续上涨52个月(转载)

　　住房租金北京连续上涨52个月，广州连涨48个月，深圳连涨51个月，这一连串数字的背后是租住者们不堪重负的表情。
　　根据国家统计局10月14日发布的数据显示，2013年9月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.1%，环比上涨0.8%。其中，住房租金价格上涨4.4%，而1-9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。
　　业内人士分析，从全国范围来看，不论是租金还是涨幅，都处于较高水平。长期来看，租赁市场的供需不平衡依然存在，租金仍然会持续上涨。
　　月涨10%
　　“两个月前月租3500元的两居室，现在已经直接涨到5000元了。”住在上海浦东世纪公园某小区的赵威表示，该小区房租每个月都以接近10%的幅度上涨。
　　上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年9月，上海房屋租赁指数环比上涨0.73%。截至9月，上海房租已连续上涨39个月。
　　上海房屋租赁指数报告显示，市中心豪宅聚集区域成为高端市场涨幅最高的区域，受自贸区利好刺激，跟涨效应由买卖市场传导至租赁市场，延伸板块的高端房源敏感度最高，如陆家嘴、浦东联洋板块的涨幅都较高。虽到旺季末尾，但由于买卖交易活跃导致的可租房源持续减少，助推了租金的坚挺和上涨。
　　而在北京，CBD周边一居室均价在8000元-10000元，周边的望京一居也达到了6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月租金都在1500元左右。广州9月份的房屋租金仍然呈现上涨的趋势，每月46.6元/平方米的租金创下了今年的历史新高。
　　事实上，一线城市新增人口大部分都是急需住房的年轻人。数据显示，2011年北京新增人口约60万人左右，而其中20至39岁的年轻人占比高达68%。
　　“房租高企使越来越多的年轻人选择放弃背井离乡、自由闯荡的初衷，离开了打拼多年的大都市。”住房城乡建设部政策研究中心综合处处长赵路兴表示。

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