2014上海房价会跌？面粉贵过面包！

　　花别人的钱就是爽快，国企的经理人牛！
　　1月28日，经过28分钟、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/平，溢价率111.5%。同时，该地块也无悬念刷新上海宅地地王总价。
　　??公告显示，闸北区大宁路街道325街坊地块，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路。出让面积为96429.3平方米，规划用途为普通商品住房，起始总价为47.73亿元，起始楼板价22500元/平方米。
　　??目前该地块周边新房有明园森林都市，目前三期涵翠苑在售177平方米大三房，均价38000元/平方米。
　　此外，地块附近仍以二手公寓小区居多，如慧芝湖花园、水木年华花园、新梅共和城，最新交易价在3.5万～4.5万元/平方米。

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