中国房价的本质

房价什么时候能降？房价是到底是不是刚需、丈母娘需求引起的？地方政府吹大当地房产泡沫，对当地经济是有害还是有益？中国房地产市场的本质是什么？
　　说到本质，中国的房产的本质，它是一种原料，炼金作坊的原料。过去以黄金为货币，现在以纸币为货币。过去以矿石是原料，现在以房产为原料。
　　
　　对房产的需求，就是炼金作坊对原料的需求。消费者是银行、需要资金的实业家或投机客。
　　
　　房产是银行扩张信贷的抵押品。其实银行完全可以选择其他的东西。比如螺纹钢。
　　
　　对房产的需求是对抵押品的需求。不是什么丈母娘需求或者刚需，这两者的需求为零都没有关系，房产商左右手倒腾一下就可以了。银行要扩张信贷赚利差，需要抵押品，于是市场出现抵押品，比如房产，比如螺纹钢。
　　
　　地方官员发展当地的房产，就是在制造银行所需要的抵押品，就是等于从中央获得金融支持，不需要红头文件。从这个角度看，房产泡沫有利于地方经济（不是有利于全国经济，而是把成本转嫁到全国去了）。
　　
　　
　　

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