丽水市住房公积金管理中心出台了《丽水市个人住房公积金置换贷款暂行办法》，从这个月起，丽水市民们可以先选择商业贷款，而商业贷款与公积金贷款的利率差将由公积金管理中心支付。
个人住房公积金置换贷款是指，贷款申请人先向管理中心指定的贷款受托银行申请商业性个人住房贷款用于支付购房款，当轮候到期时，将先期发放的商业性个人住房贷款置换为住房公积金贷款的一种信贷方式。
丽水公积金管理中心使用管理处处长季高平：在这个转换前这段时间，商业银行的利率要高，住房公积金的利率要低，那么会有个利息差，那么我们住房公积金给予一个适当的补贴。
按照当前商业银行首套房基准利率下调15%计算，基准年利率为5.5675%，而公积金贷款的利率为4.5%，两者相差1%多。
丽水市住房公积金管理中心使用管理处处长季高平：按照这个标准发放补贴，比如说一个60万，20年期的一个贷款，大概一年的话可以补贴到6000多块钱。
据了解，到目前为止，丽水市公积金现有资金是20.3亿，而发放出去的贷款额度达到了22.7亿，存贷比达到112%，公积金现有资金出现了严重的倒挂。而今年上半年公积金的净增金额只有1个亿，而1至6月发放的贷款更是达到了4.6亿，缺口3亿多元。目前，一笔贷款从申请到发放需要3至4个月时间，而在公积金中心等候发放贷款的还有300多套房子。
丽水市住房公积金管理中心使用管理处处长季高平：通过置换贷款，其实我们就是公积金中心也充分利用了我们的合作伙伴，商业银行的一个资金，用他们的资金解决我们暂时性的资金短缺问题。更多房产资讯，请浏览：http://lishui.jiwu.com/gongjijin/
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