2012年终总结之“深圳买房记”_ Tujiu

　　4月里看到一篇文章，《祭奠埋葬我们青春的房子》，写道——
　　“生活扑面而来，梦想流离失所，繁华都市，我们就是生活下面早出晚归、渺茫无措的蚂蚁。都市繁荣与我渐行渐远，陪伴我的只有压抑的"蚁房"，石屎森林的都市让我无处安放我的青春。
　　房价日涨而收入跟不上，收入跟不上仍需买房。把青春抵押给房子，把房子抵押给银行，以做牛做马的奴隶姿态，换得一片屋檐，一时满足，半世辛苦。
　　曾以为，房子是温暖的港湾，却总在不断地搬迁中飘摇；曾以为，房子是爱巢，却只能无奈地沦为蚁族；曾以为，房子是栖息之地，不料沦为房奴总得斤斤计较每月支出。
　　童年时代的搬家，是童真，父母在哪里，家就在哪里！青年时代的漂泊，是激情，工作在哪里，住也就在那里！蜗居，是无奈，深深的无奈，为了换取这昂贵的蜗居，不得不埋葬整个的青春。漂泊不再，激情也不再，被房子锁住的青春，也只能在茶余饭后偶尔的去缅怀！两三滴清泪，来祭奠一下，那些被房子埋葬了的青春！”
　　买房的想法得追溯到过年间，与男友关系逐渐稳定，以自己的观察，值政府表决心调控、楼市吵嚷过冬之际，正是刚需买房好时机；而这个机会不会持续太长，大致判断到年中即是拐点。于是就算埋葬青春也好，看准了，立意在上半年搞定此事！
　　计划往往赶不上变化，没有经验，记得预算从最初异想天开的80万，逐步加码到90万、100万、110万、120万、130万……
　　男友一直在关外混，对经济大势毫无敏感，再加上假期合不到一块，浪费了数月宝贵时间，直到我觉着不行了，楼市已呈现反转苗头，五一前后，方才在我的坚持下强势统一意见、正经马不停蹄看房，着了魔似的，不畏辛苦，到最后自己一个人也约了中介出去看。
　　到6月中，不知看了多少盘，终于基本锁定区域，其中还闹了一些乌龙。在执着的买房目标下，发觉自己对深圳的楼市，尤其重点关注的区域快成半个专家了，新楼盘VIP办了好几个，二手则看得更多。原来，专注造就成绩，如果现在的工作、早年的拍拖也有这股劲头，我看早出头了。
　　现在买的楼盘前后看过多次，曾经还下过定却没赶上开盘，周折反复之后，最后倒买的二手，看房当天就签下合同付了定金。猜中介该偷着笑了，谁也没想到这佣金来得这么顺利这么爽吧！
　　记得那是7月中，房子还在装修，满屋建筑材料。跟业主聊得相当投缘，他介绍自己的卖房、装修想法跟做法，很快抓住爸爸的心，还有我的。的确看太多了，太多失望、更多疲累……
　　这期间，央行两次宣布降息，反复计算着我们的购房能力。想起2月过完年回来，一同事很快下手，在几乎最低价时拿下南山一小两房。他工作并不多年，此举对我的冲击挺大。我们的房子落定时男友并不在旁，为买房与首付筹集之事，我们存在颇大分歧，最终还是爸爸说话有力，表明这是理所应当要完成的一件事。
　　隔两日，我们还是如约登记结婚了——瞧，这么着人生两件大事都办了。
　　一步步走下来，二手房交易手续也水到渠成渐渐清晰。申请85折利率、做高贷，靠中介不如靠自己。基本在预算可控以内，未来也不会造成太大经济压力——安排得还不错，给自己鼓鼓掌！
　　我们的房子——
　　1.高层小三房，全明方正格局，厅出阳台；虽号称高容积率，但房间、客厅基本不会看到别家窗户或者阳台，私密性不错；
　　2.主西南向，厨房、小房间东南向，阳光充沛，视野开阔无遮挡，甚至可以看到远方几处“海景”；
　　3.前业主精心装修后接盘，带简洁装修及部分原预定下来的家私电器，价格谈得还可以。全新现楼，吉利又省心省力，直接入住而不用边供楼边租房；
　　4.地段还可以，入关仅几分钟车程。配套成熟，步行10~15分钟内有天虹、沃尔玛、家乐福等；
　　5.地属省重点小学学区
　　以上都是些好处，凡事有利弊——
　　1.主干道噪音往上走，开窗就很明显；
　　2.房屋未过5年，有营业税，中介费也有点高。虽然前业主好意说次年春就满了，等那时过户也行，依我对楼市上行的判断，果断表示不必，缴税好了；
　　3.后发现卫生间有渗漏迹象，楼上很难说话，经多番努力，现才初步解决；
　　4.批地较早，物管一般；
　　5.独栋无小区，仅有空中平台花园。好在楼下还有长长林荫道，公园离得也不太远。
　　12月，该小区再次开盘。这时楼市似已完全松动，两房毛坯快要赶上我们三房带装修，而比2~4月开盘的，单价竟高出2700/平，涨幅超过17%！
　　中国的市场经济带来很多畸形怪状，激昂的房地产市场即是其中一例。听到北京同学买房数以百万计的“天价”预算、越看越贵的惨痛经历，不由人不感叹，什么专家论调也抵不过老百姓自己体会的人生。
　　房子，确是中国人传统安居乐业的诉求。每天都跟老公说好爱我们的房子，其实是好爱稳定的归属，觉得是安全的、安心的。客厅的窗帘图案一派盎然生机，似不停告知我们，提升生活品质，还要再接再厉！