我，也就是本人，12年底卖掉自住的房子，本来准备换一套大一点的改善一下。或许是12年秋冬那个时候是青岛房市不景气的时候吧，反正我的房子卖了近半年才出手，其中，我都有些绝望了，难道房子真的卖不去了吗？卖房子的经历告诉我，其实在我们老百姓来说，真有钱的真的不多，其中就有几个要买的，就是因为一两万的让不让的问题，没有买成！还有就是，那个时候的刚需（如果真的有所谓的刚需），都在期待着房价能跌，所以都在观望！大家可以看一下12年8月到12月的房市数据，远没有今年2月到10月这么火爆！
分析个中缘由，这要归功于我们ZF今年出台的各种政策的威逼利诱！好了，你刚需不是观望吗？我出台各种政策，再以我们各种媒体喉舌的大肆配合！我们这些从农村出来的泥腿子哪里经得起这样的恐吓啊，后来，大家都知道了，自今年2月后，大批的刚需终于坚持不住了，刮三代之积蓄付首付，然后按揭！
再然后，全国房市一片欢腾！我想，当年全国大跃进的年代，人们亢奋激进的情绪也不过如此吧！地产商和地方ZF，还有已经步入楼市的刚需们，都已经断然地相信，我们的房市会像当年提出的口号一样——大炼钢铁，赶超英美！
或许是因为自己的卖房经历太不顺利的原因，所以，我卖房后的选新房的态度就开始特别慎重。我开始关注我在的这个城市的每天的房产成交量，包括新房和二手。我发现，今年房市的亢奋，完全是政策市！期间，我关注过的一些中意的二手房，比我当时卖房的时候更困难，有的甚至卖了两年了，还在网上挂着。就在我现在租住的小区，一套90平的房子，卖了至少也有近一年了，现在还空着！我很是佩服卖家的心理素质！
不错，最近的新房市场的成交量或许还能够给地产商员工发工资的，但，二手房已经是步入深冬了，每个区市每天近个位数的成交量！你知道全市挂牌的二手有多少吗？我初步估算了一下，刨除网上重复挂牌的，青岛市内四区大约有15万套！！！！！！，
那么，新房呢？政府官方给出的数据是，已经突破了17万套！这只是官方的数据，如果加上地产商做的猫腻，估计不下20万了吧？
前一段时间闲来无事，去跟着中介看了几个小区的二手。你们知道现在的房市是一个什么真正的状态吗？同一个小区，同一种户型，楼层都相差无几，竟然能差价10万大洋！为什么？仔细想想就是能知道，有些房东已经开始慌了，当然，也有还在做梦的！
最让我忘不掉的是，当时我去看的那套房子，当时中介给我报价是95万。看完后，中介给我打过电话过来，说给房东交流过了，如果真有诚意，90万送全套家具！！！！！！我真的更不敢买了！
最搞笑的是，现在地产商最爱打的广告就是“日光”、“**小时**亿”等具有极度冲击性的广告用语，但我就纳闷了，都TM的日光，全市的新房存量怎么就一路攀升，到了17万套了？
前几天去潍坊，一路看到的都是在盖房子。潍坊在流动人口方面，估计和青岛差了不止几个档次吧！不知道当地地产商哪里来的信心！如果你有机会，从潍坊的健康街上溜达一圈，你会发现，这个街上的新房已经占了整条街的70%以上，入住率估计有10%吧！还有一个问题就是，现在潍坊市区周边的城乡结合的地方，都在大搞赶农民上楼!我的一个朋友家就在那儿住，就是政府出资收了农民的地，然后盖上楼房，拆了原来的旧房子，都统统滴给我住楼房去——这样的结果是，几乎每家农民都能分到三套以上的楼房，更甚者能分到5套以上！！！！！！我想，这里的人会放着家里免费的楼房，去距离不到20分种车程的地方买商品房吗？或许有吧！
说了这么多，我想，中国这么大，不外乎我说的这种情况吧（北上广不在此列）!
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