_以他人名义买房协议书规范样本 　

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　　甲方： ，身份证号码： 　
　　
　　乙方： ，身份证号码：
　　
　　根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
　　
　　第一条 现乙方作为实际出资人，委托甲方以甲方名义购房。甲方同意乙方以甲方名义购买座落于 市 区 路 号 的房产，建筑面积为_____平方米，合同价款
　　元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。
　　第二条 乙方是该房的实际所有人，-----------
　　第三条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
　　
　　第四条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。
　　
　　第五条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
　　
　　第六条 甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。---------
　　第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，在该房过户到乙方之前，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租，-----------
　　第八条 该处房产在一段时间内登记在甲方名下，若甲方涉及离婚或者债权债务或其他法律纠纷，-------
　　第九条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
　　
　　第十条 违约责任条款
　　
　　1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
　　
　　2、在该房过户到乙方之前，未经乙方书面同意，甲方不得将房屋擅自出卖，若擅自出卖的，------
　　3、如果房屋开发商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则甲方应按照每逾期一天，------
　　4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按违约之时的房屋市场价格的百分之一的标准向乙方支付违约金，甲方还应该继续过户产权于乙方；
　　
　　5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。
　　
　　6、甲方不得擅自----------
　　第十一条 本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具同等法律效力。
　　
　　第十二条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
　　
　　第十三条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　
　　甲方（签字）： 乙方（签字）：
　　
　　联系电话： 　 联系电话：
　　签约时间：201 年 月 日 签约时间：201 年 月 日
　　备注：本规范文本是上海申浩律师事务所资深律师周阿求凝聚十余年办理房产案件经验的结晶，本文略有删节，如您需要全文，请联系周律师TEL：13817204975，EMAIL：[email protected]