_【讨论】高铁站的建设能为周围辐射区带来的商机有多少?

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　　过去我们的火车站商圈的生意很有限，在今天来看，高铁是缩短了时间距离，扩展了空间的规模。换句话讲，高铁会让国内的各个地方的火车站商圈覆盖范围更大，另外覆盖的人口从过去的一两千万会发生几倍的增长，这点也是我们讲的商业地产的价值所在，当周围一两小时的商圈从覆盖的范围到人口有了几倍增长以后，相应的这些地产的增值就不用怀疑，过去30年大家亲身经历了国内房地产包括商业地产伴随着城市化发展所带动的增值，城市化的核心政府修铁路、修高速公路、修 轻轨，“火车一响，黄金万辆”，这是过去这么多年成功的经验。这些都是对地产类宏观上的价值，那对于普通的民众来说呢，特别是为了京广，京沪这类高铁特意在城郊建立的高铁站，它对周围的城郊人民有哪些有利或不利的地方。能直观看到的是，高铁站傲然耸立，周围却是荒郊野岭。。。完全是冰火两重天啊,都说高铁站能为周围地区带来巨大商机，那具体商机又在哪里呢？